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鼓山房產女王 亞洲新灣區獅甲捷運輝皇時代高樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬
- 參考單價：30.24 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
民權二路
地圖
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- 社區：輝皇時代
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：55.829 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.269 坪
- 附屬建物面積：3.297 坪
- 共同使用：21.263 坪
- 土地面積：2.536 坪
- 樓別/樓高： 25樓 / 27樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視生活機能、通勤便利性以及追求寬敞居住空間的購屋者來說，具備相當的吸引力。最大的亮點在於雙捷運核心區與大型商業賣場的動線便利性，加上高樓層雙面採光的景觀優勢，且室內已完整翻新，可省去長期裝修的困擾。
然而，購屋者需正視屋齡 30 年的現實，建議在交易前詳細查閱社區公設基金狀況，並確認未來是否有大修的計畫。此外，每坪 30 萬以上的單價在老屋市場中屬於高標，需確認自身對總價的接受度與貸款負擔能力。綜合而言，若買家優先考量「即成環境」與「大坪數空間」，此物件值得列入優先觀察清單。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
鼓山房產女王
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